Miras Paylaşımı Değerlemesi
Miras kalan mülklerin adil paylaşımı için tarafsız ve bilimsel değer tespiti; hukuki süreçlere uygun raporlama.
Hizmet Kapsamı
Miras kalan taşınmazlarda mirasçılar arasındaki anlaşmazlıkların çoğu, mülklerin değeri konusunda ortak bir görüşe varılamamasından kaynaklanır. Tarafsız bir değerleme raporu, her taşınmazın güncel piyasa değerini ortaya koyarak paylaşım görüşmelerine objektif bir temel sağlar.
Birden fazla taşınmazın bulunduğu durumlarda tüm mülkler tek raporda ayrı ayrı değerlenebilir. Raporlar, mirasçılar arasında anlaşmayla yapılan paylaşımlarda olduğu kadar ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davalarında da kullanılabilir.
Hangi Durumlarda Gerekir?
Süreç Nasıl İşler?
Talep ve Belgeler
Tapu bilgisi ve iletişim bilgilerinizle talebinizi iletin; ücret ve süre bilgisi aynı gün verilir.Yerinde Keşif
Uzmanımız taşınmazı yerinde inceler, fotoğraflar, ölçümler ve çevre analizi yapar.Analiz ve Değerleme
Tapu, imar ve belediye kayıtları ile piyasa emsalleri incelenerek değer hesaplanır.Rapor Teslimi
İmzalı değerleme raporunuz 3 iş günü içinde dijital ve basılı olarak teslim edilir.Gerekli Belgeler
Sık Sorulan Sorular
Mirasçılar anlaşamazsa ne olur?
Taşınmaz aynen bölünemiyorsa ortaklığın giderilmesi davası sonucunda satış yoluyla paylaşım gündeme gelebilir. Dava öncesinde alınan tarafsız bir değerleme raporu, anlaşma zemini oluşturmaya yardımcı olur.
Tüm mirasçıların başvurması gerekir mi?
Hayır. Mirasçılardan biri de değerleme talebinde bulunabilir; ancak tüm tarafların sürece dahil olması raporun kabul görmesini kolaylaştırır.
Veraset vergisinde hangi değer esas alınır?
Veraset ve intikal vergisinde vergi mevzuatında belirlenen değerler esas alınır. Piyasa değeri raporu ise paylaşım görüşmeleri için gerçekçi bir referanstır. Vergi konusunda mali müşavirinize danışmanızı öneririz.