Konut Değerleme
Daire, villa, müstakil ev ve yazlıkların gerçek piyasa değerinin SPK lisanslı uzmanlarca bilimsel yöntemlerle tespiti.
Hizmet Kapsamı
Konut değerleme raporlarımız; banka kredisi, alım-satım, ipotek tesisi, miras paylaşımı ve dava süreçlerinde kullanılır. Emsal karşılaştırma, gelir ve maliyet yaklaşımları birlikte değerlendirilerek taşınmazın en gerçekçi piyasa değeri tespit edilir.
Her rapor; yerinde keşif, tapu ve belediye (imar, iskân, proje) araştırması, bölgedeki güncel satış ve kiralık emsallerin analizi ile fotoğraflı dokümantasyonu içerir. Konutun konumu, cephesi, kat yüksekliği, yaşı, site olanakları ve yasal durumu değeri doğrudan etkileyen unsurlar olarak ayrıca raporlanır.
Hangi Durumlarda Gerekir?
Süreç Nasıl İşler?
Talep ve Belgeler
Tapu bilgisi ve iletişim bilgilerinizle talebinizi iletin; ücret ve süre bilgisi aynı gün verilir.Yerinde Keşif
Uzmanımız taşınmazı yerinde inceler, fotoğraflar, ölçümler ve çevre analizi yapar.Analiz ve Değerleme
Tapu, imar ve belediye kayıtları ile piyasa emsalleri incelenerek değer hesaplanır.Rapor Teslimi
İmzalı değerleme raporunuz 3 iş günü içinde dijital ve basılı olarak teslim edilir.Gerekli Belgeler
Sık Sorulan Sorular
Konut değerleme raporu ne kadar sürede hazırlanır?
Yerinde keşiften sonra rapor genellikle 3 iş günü içinde teslim edilir. Belediye arşiv araştırması gerektiren durumlarda süre birkaç gün uzayabilir; bu durum talep aşamasında size bildirilir.
Değerleme raporu ile belediye rayiç bedeli aynı şey mi?
Hayır. Belediye rayiç bedeli emlak vergisi için kullanılan idari bir değerdir ve genellikle piyasa değerinin altındadır. Değerleme raporu ise taşınmazın rapor tarihindeki gerçek piyasa değerini gösterir.
Rapor hangi kurumlarda geçerlidir?
SPK lisanslı değerleme uzmanlarınca hazırlanan raporlar bankalar, mahkemeler, tapu müdürlükleri ve diğer resmi kurumlar tarafından kabul edilir.